小户型六大利好

　　如今，户型大与小的博弈升级为空间变换的比拼。小户型的存在价值，不仅在于其实用，还暗藏对住房追求理性的回归。俗话说得好，“纵有房屋千万套，睡觉只需三尺宽。”最根本的，才是最重要的。况且，小户型还有如下优势：

　　利好一：总价低

　　相对于大户型，总价低是小户型的制胜关键之一。如果是通过银行按揭的底方式获得，其首付和月供也相对较低。

　　利好二：过渡性强

　　无论是考虑经济因素还是行业发展的必然，大多数单身贵族或是刚结婚不久的小夫妻会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此小户型可以作为一个过渡性产品。

　　利好三：投资可行性强

　　其一，投资门槛低。由于小户型的总价低、月供低，通过选择地段和装修标准，完全可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益。或伺机出售，迅速回笼资金。

　　其二，投资收益稳定。目前来看，小户型房屋的出租率较高，回报率也不低，相对于动荡的股票市场，其收益更稳定。

　　其三，市场需求旺盛，尤其是刚性需求大。小户型的承租群一般多为白领阶层和结婚不久的小夫妻。他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。尤其在上海这样房价相对较高的一线城市表现得非常明显。

　　利好四：成本低

　　不言自明，小户型面积小，可以节省一笔装修费用；入住以后，各项按照面积均摊的费用也相对较低，经济实惠。

　　利好五：增值保值性强

　　一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。

　　利好六：生活便利性强

　　受欢迎的小户型区位条件都较好。如交通便利是上班族和“飘一族”是居住的首选条件。